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IMMOBILIENANGEBOTE: KAUFEN Attraktive Immobilienangebote aus Karlsruhe und der Region

zauberhaft, gemütliche 2 / bzw. 4 Zi DG Wohnung Im Herzen eines 5 Familien Hauses

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Preise
Kaufpreis:
142.500,00 €
Kontaktperson
Name:
Saskia Werner
Tel durchw:
+49(721) 6657741
Fax:
+49(721) 4848532
Email direkt:
saskia.werner©one-immobilien.com
Details
Objektnr extern:
5105
Stand vom:
2019-06-12
Ort:
76149 Karlsruhe
Wohnfläche:
47,51 m²
Gesamtfläche:
49,51 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2.0
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl Balkone/Terrassen:
1.0
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Zentralheizung Unterkellert/Keller
Energiepass
Gültig bis:
Mon Jan 10 00:00:00 CET 2028
Baujahr:
1960
Befeuerung:
Gas
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus im schönen Neureut-Heide.

Hier handelt es sich um eine aüßerst schöne und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit einem kleinen Balkon.
Die Wohnung ist gut vermietet, kann aber auch als Eigennutz bezogen werden. Da die DG Wohnung nebenan dem gleichen Besitzer gehört und diese auch zum Verkauf steht, bietet sich ein Durchbruch beider Wohnungen an. Somit würden sie dann eine 4 Zi Wohnung besitzen. Auch die Nutzung des traumhaft schönen Gartens mit Pool und Sitzecke sowie eine Bar im Keller würden ihnen zur Nutzung zur Verfügung stehen bzw sie anteilig miterwerben.
Lage:
Die attraktive Lage des Wohngebiets wird nicht nur durch seine Nähe zum Stadtzentrum bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort.

Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadtmitte ist die Wohnsiedlung ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen durchzogen und einem parkähnlichen Baumbestand bestückt - Attribute einer bevorzugten Wohnlage.

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Die ehemals größte Landgemeinde Baden-Württembergs (heute rund 18.500 Einwohner) wurde am 14. Februar 1975 zwangsweise eingemeindet.[1]
:
Fliesen
Laminat
Bad gefliest
Weiße Kunsttoffenster
Abstellkammer
guter Grundriss
Keller
:
Die Provision in Höhe von 4,76% bei Immobilienverkauf inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und 3,57 Monatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages über das nachgewiesene Objekt. Die Provision ist ohne Abzug zahlbar. Bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, entsteht ebenfalls Provisionsanspruch.


Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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